Член АКФО

RU / EN

Техническая эксплуатация

MD Facility Management оказывает услуги по технической эксплуатации инженерных систем и коммуникаций объектов недвижимости:

  • Обслуживание систем электроснабжения и освещения 
  • Обслуживание систем резервного электроснабжения 
  • Обслуживание систем вентиляции и кондиционирования 
  • Обслуживание газового хозяйства 
  • Обслуживание систем теплоснабжения 
  • Обслуживание систем холодоснабжения 
  • Обслуживание систем водоснабжения и канализации 
  • Обслуживание противопожарных систем 
  • Обслуживание подъемно-транспортного оборудования 
  • Обслуживание слаботочных систем обеспечения безопасности 
  • Обслуживание слаботочных информационных систем 
  • Обслуживание слаботочных систем обработки и передачи данных 
  • Обслуживание систем автоматизированного управления и диспетчеризации 
  • Обслуживание автоматических дверей, ворот, шлагбаумов 
  • Обслуживание специальных систем, оборудования и объектов 
  • Проведение электроизмерительных работ
  •  Диспетчерская служба

Компания выполняет значительную часть оказываемых услуг силами собственных подразделений.

В перечень оказываемых услуг в процессе технической эксплуатации инженерных систем и коммуникаций объектов недвижимости входят следующие мероприятия:

  • Технический аудит состояния инженерного оборудования объекта недвижимости, подготовка эксплуатационных бюджетов 
  • Разработка программы планово-профилактического обслуживания объекта недвижимости, техническая эксплуатация и текущий ремонт инженерных сетей и оборудования 
  • Взаимодействие с арендаторами, решение оперативных вопросов по обслуживанию зданий 
  • Прогнозирование и учет потребления коммунальных услуг, взаимодействие с поставщиками коммунальных услуг, организация мероприятий по энергосбережению 
  • Управление и контроль работы штатного персонала и субподрядных компаний 
  • Взаимодействие с городскими и федеральными органами власти, подготовка отчетов для собственников и контролирующих служб 
  • Приемка инженерных систем в эксплуатацию, организация работы приемочной комиссии

MD Facility Management предлагает несколько моделей обслуживания объектов: 

  • Стационарное техническое обслуживание
  • Стационарно-мобильное техническое обслуживание
  • Мобильное техническое обслуживание
  • Аварийное техническое обслуживание

Для оперативного реагирования на заявки Клиента и локализации аварийных ситуаций в компании работает круглосуточная диспетчерская служба, координирующая работу аварийных бригад.

Все сотрудники аттестованы в федеральных аттестационных центрах. Инженеры имеют соответствующие дилерские сертификаты. Особое внимание компания уделяет выполнению требований по ОТиТБ, ведется соответствующий документооборот.

Объекты и мобильные бригады укомплектованы профессиональными инструментами, оснасткой, контрольно-измерительными приборами, запасными частями, расходными материалами.

Электроизмерительная лаборатория

Электроизмерительная лаборатория компании MD Facility Management зарегистрирована в Московском управлении Ростехнадзора с правом выполнения пуско-наладочных работ, профилактических испытаний и измерений электрооборудования и электроустановок напряжением до 10 кВ.

В основной перечень услуг электроизмерительной лаборатории компании входят следующие мероприятия:

  • Проверка состояния элементов заземляющих устройств электроустановок 
  • Проверка наличия цепи между заземлителями и заземляемыми элементами электроустановок
  • Измерение удельного сопротивления земли 
  • Измерение сопротивления заземляющих устройств всех типов 
  • Измерение сопротивления изоляции кабелей, обмоток электродвигателей, аппаратов, вторичных цепей, электропроводок и электрооборудования 
  • Измерение полного сопротивления петли «фаза-нуль» 
  • Проверка и испытание автоматических выключателей питающих линий 
  • Испытание повышенным напряжением кабельных линий и электрооборудования 
  • Проверка устройств релейной защиты, автоматики и телемеханики 
  • Проверка устройств защитного отключения (УЗО) 
  • Проверка работоспособности систем АВР
  • Проверка фазировки распределительных устройств и их присоединений 
  • Проверка систем молниезащиты 
  • Измерение напряжения прикосновения 
  • Проверка адресации линий 
  • Поиск места повреждения кабельных линий 
  • Поиск скрытых коммуникаций 
  • Разработка однолинейных схем внутреннего электроснабжения, электроосвещения, силового электрооборудования существующих электрических сетей

Все измерения и испытания проводятся высококвалифицированным и обученным персоналом с применением новейшего цифрового электроизмерительного оборудования.

Работы по проведению измерений, испытаний и оформлению документации выполняются специалистами компании в короткие сроки, в удобное время и без нарушения режима рабочего дня Заказчика. Результатом замеров является оформленный Протокол испытаний электроустановки в соответствие с требованиями Ростехнадзора.

Дополнительная информация

Мобильные сервисы

MD Facility Management обслуживает объекты стационарно и специализированными мобильными службами, среди которых:

  • круглосуточная аварийная служба
  • служба вентиляции и кондиционирования
  • служба автоматики и слаботочных систем
  • служба обслуживания автоматических ворот, дверей и шлагбаумов
  • ремонтно-строительная служба

Координацию действий мобильных служб осуществляет круглосуточная диспетчерская.

Мобильные службы используют корпоративный автотранспорт и укомплектованы профессиональными инструментами, оснасткой, контрольно-измерительными приборами, запасными частями, расходными материалами.

 

        

Экологическое сопровождение

Деятельность, связанная с эксплуатацией и обслуживанием зданий, сооружений и других объектов, неизбежно сопровождается целым рядом вопросов экологического характера. Так, любая действующая организация является природопользователем и подлежит обязательному нормированию и лимитированию своей хозяйственной деятельности.

MD Facility Management оказывает экологическое сопровождение в соответствии с требованиями Заказчика:

  • Разработка обязательных экологических проектов и получение разрешительной документации 
  • Подготовка технического отчета о неизменности производственного процесса необходимого для обязательного продления срока действия разрешительной экологической документации 
  • Разработка и согласование федеральной и региональной экологической отчетности, форм статистической отчетности 
  • Согласование плановых экологических платежей, формы 2-тп (отходы), модуля природопользователя 
  • Соблюдение условий выполнения графика ведомственного (производственного) контроля, организация проведение фактических инструментальных замеров основных загрязнителей атмосферного воздуха: котельной, малярных камер, др. 
  • Проведение мониторинга окружающей среды: атмосферного воздуха, сточных вод, почвы, определение компонентного состава некоторых видов отходов с определением класса опасности 
  • Рекомендации по строительству и обустройству площадки временного хранения отходов 
  • Организация схемы движения отходов, учет образования отходов и их вывоз; утилизация отходов, являющихся вторичным сырьем 
  • Подготовка ежегодной отчетной документации для предоставления в МГУП «Мосводосток» 
  • Подготовка экологического бюджета 
  • Организация работ по разработке проекта СЗЗ (санитарно-защитной зоны) 
  • Оказание практической помощи в подтверждении международного экологического стандарта ISO – 14001 
  • Участие в проведении внутреннего и внешнего аудита 
  • Участие в формировании службы экологического сопровождения на стороне Клиента

Разработка экологических проектов и получение на их основе разрешительной документации на выбросы и сбросы загрязняющих веществ, а также лимитов на размещение отходов регламентируется законодательством Российской Федерации (Закон №7-ФЗ «Об охране окружающей среды», Закон №89- ФЗ «Об отходах производства и потребления», Закон №96-ФЗ «Об охране атмосферного воздуха» и др.).

MD Facility Management действует в соответствии с требованиями, предъявляемые органами государственного экологического контроля. Для выполнения указанных выше работ экологическая служба имеет необходимые программы и многолетний опыт работ, позволяющий выполнять проектные работы отличного качества в кратчайшие сроки.

1